الإيرادات – فعلي مقابل متوقع
بيانات كافية (12 شهراً) الاتجاه: تصاعدي جودة الملاءمة R²: 0.01
| الشهر | القيمة المتوقعة |
|---|
| 2026-12 | 305,439 ر.س |
| 2027-01 | 307,870 ر.س |
| 2027-02 | 310,301 ر.س |
| 2027-03 | 312,732 ر.س |
| 2027-04 | 315,163 ر.س |
| 2027-05 | 317,594 ر.س |
الأساس: آخر 12 شهراً من البيانات المسجلة. الافتراض: توقع بالانحدار الخطي البسيط على السلسلة الشهرية دون تعديل موسمي، ويفترض استمرار العوامل الحالية دون تغييرات جذرية.
المصروفات – فعلي مقابل متوقع
بيانات كافية (12 شهراً) الاتجاه: تنازلي جودة الملاءمة R²: 0.17
| الشهر | القيمة المتوقعة |
|---|
| 2026-12 | 63,164 ر.س |
| 2027-01 | 58,587 ر.س |
| 2027-02 | 54,010 ر.س |
| 2027-03 | 49,433 ر.س |
| 2027-04 | 44,856 ر.س |
| 2027-05 | 40,279 ر.س |
الأساس: آخر 12 شهراً من البيانات المسجلة. الافتراض: توقع بالانحدار الخطي البسيط على السلسلة الشهرية دون تعديل موسمي، ويفترض استمرار العوامل الحالية دون تغييرات جذرية.
صافي الدخل التشغيلي – فعلي مقابل متوقع
بيانات كافية (12 شهراً) الاتجاه: تصاعدي جودة الملاءمة R²: 0.07
| الشهر | القيمة المتوقعة |
|---|
| 2026-12 | 242,274 ر.س |
| 2027-01 | 249,283 ر.س |
| 2027-02 | 256,291 ر.س |
| 2027-03 | 263,299 ر.س |
| 2027-04 | 270,307 ر.س |
| 2027-05 | 277,315 ر.س |
الأساس: آخر 12 شهراً من البيانات المسجلة. الافتراض: توقع بالانحدار الخطي البسيط على السلسلة الشهرية دون تعديل موسمي، ويفترض استمرار العوامل الحالية دون تغييرات جذرية.
خسائر الشغور – فعلي مقابل متوقع
بيانات كافية (12 شهراً) الاتجاه: تصاعدي جودة الملاءمة R²: 0.53
| الشهر | القيمة المتوقعة |
|---|
| 2026-12 | 107,312 ر.س |
| 2027-01 | 116,856 ر.س |
| 2027-02 | 126,400 ر.س |
| 2027-03 | 135,944 ر.س |
| 2027-04 | 145,489 ر.س |
| 2027-05 | 155,033 ر.س |
الأساس: آخر 12 شهراً من البيانات المسجلة. الافتراض: توقع بالانحدار الخطي البسيط على السلسلة الشهرية دون تعديل موسمي، ويفترض استمرار العوامل الحالية دون تغييرات جذرية.
نسبة الإشغال – فعلي مقابل متوقع
بيانات كافية (12 شهراً) الاتجاه: تنازلي جودة الملاءمة R²: 0.90
| الشهر | القيمة المتوقعة |
|---|
| 2026-12 | 71.3٪ |
| 2027-01 | 68.8٪ |
| 2027-02 | 66.2٪ |
| 2027-03 | 63.7٪ |
| 2027-04 | 61.1٪ |
| 2027-05 | 58.6٪ |
الأساس: آخر 12 شهراً من البيانات المسجلة. الافتراض: توقع بالانحدار الخطي البسيط على السلسلة الشهرية دون تعديل موسمي، ويفترض استمرار العوامل الحالية دون تغييرات جذرية.
مقارنة التوقعات بالنتائج الفعلية (اختبار رجعي للأشهر الثلاثة الأخيرة)
| الشهر | المؤشر | المتوقع | الفعلي | الانحراف |
|---|
| 2026-09 | الإيرادات | 418,004 ر.س | 376,218 ر.س | 11.1٪ |
| 2026-10 | الإيرادات | 424,489 ر.س | 381,344 ر.س | 11.3٪ |
| 2026-11 | الإيرادات | 429,720 ر.س | 0 ر.س | — |
| 2026-09 | المصروفات | 113,577 ر.س | 86,395 ر.س | 31.5٪ |
| 2026-10 | المصروفات | 104,364 ر.س | 81,067 ر.س | 28.7٪ |
| 2026-11 | المصروفات | 96,069 ر.س | 0 ر.س | — |
توقع انتهاء العقود خلال الأشهر الستة القادمة
| العقار | الوحدة | المستأجر | تاريخ الانتهاء | الإيجار السنوي المعرض للخطر |
|---|
| مستودعات المطار اللوجستية | W-1 | شركة النقل السريع | 2026-04-04 | 612,000 ر.س |
| مركز الصفا الصحي التجاري | CL-01 | عيادات الصفوة | 2026-08-04 | 144,000 ر.س |
| برج الروضة الإداري | E2-02 | شركة المكاتب الذكية | 2026-10-04 | 121,200 ر.س |
| مجمع الشاطئ السكني | C-31 | مؤسسة النخيل للأغذية | 2026-10-04 | 98,400 ر.س |
| مجمع أبها التجاري | M-01 | مؤسسة درة الخليج للتجارة | 2026-10-04 | 552,000 ر.س |
| مركز الحمراء التجاري | S-C1 | عيادات الصفوة | 2026-12-04 | 96,000 ر.س |
| مركز الحمراء التجاري | S-B2 | شركة النقل السريع | 2027-01-04 | 114,000 ر.س |
| برج الروضة الإداري | E1-01 | شركة الواجهة للتشغيل التجاري | 2027-01-04 | 110,400 ر.س |
| مجمع الشاطئ السكني | B-21 | هند صالح المطيري | 2027-02-04 | 87,600 ر.س |
| برج الخبر للمكاتب | K1-01 | شركة التصميم المتقدم | 2027-03-04 | 93,600 ر.س |
| مجمع الشاطئ السكني | A-11 | فيصل عبدالإله التركي | 2027-04-04 | 76,800 ر.س |
| مركز الحمراء التجاري | S-A1 | مطاعم البحر الأحمر | 2027-04-04 | 528,000 ر.س |
إيجار سنوي معرض للخطر
2,634,000 ر.س
الاحتياجات التشغيلية
متابعة التجديدات
جهّز خطط التأجير قبل مواعيد الانتهاء
التوقعات ناتجة عن انحدار خطي بسيط على السلسلة الشهرية المسجلة في النظام دون أي ذكاء اصطناعي، وتُعرض دائماً مع الفترة الأساس والافتراضات ومدى كفاية البيانات. عند نقص التاريخ الكافي لا يعرض النظام توقعاً مضللاً.