شركة الوسام لتطوير الأملاك
التقرير التنفيذي الذكي
ملخص وضع المحفظة
| المؤشر | الفترة الحالية | الفترة السابقة | التغير |
|---|---|---|---|
| الإيرادات الفعلية | 3,685,693 ر.س | 869,186 ر.س | +324.0٪ |
| المصروفات التشغيلية | 1,199,894 ر.س | 0 ر.س | — |
| صافي الدخل التشغيلي | 2,485,799 ر.س | 869,186 ر.س | +186.0٪ |
| خسائر الشغور | 562,523 ر.س | 0 ر.س | — |
| نسبة الإشغال | 69.7٪ | — | — |
إجمالي الأصول (سوقية)
183,400,000 ر.س
نسبة الإشغال
69.7٪
خسائر الشغور
562,523 ر.س
صافي الدخل
2,485,799 ر.س
العقارات الأعلى خسارة
| العقار | خسارة الشغور | الإشغال |
|---|---|---|
| مستودعات المطار اللوجستية | 226,582 ر.س | 66.7٪ |
| مركز الحمراء التجاري | 104,509 ر.س | 80.0٪ |
| برج الروضة الإداري | 83,781 ر.س | 75.0٪ |
| مجمع الشاطئ السكني | 65,124 ر.س | 60.0٪ |
| برج الخبر للمكاتب | 29,942 ر.س | 66.7٪ |
العقارات الأعلى ربحية (صافي دخل)
| العقار | صافي الدخل | العائد التشغيلي |
|---|---|---|
| مركز الحمراء التجاري | 912,399 ر.س | 4.7٪ |
| مستودعات المطار اللوجستية | 809,779 ر.س | 4.8٪ |
| مجمع أبها التجاري | 502,136 ر.س | 3.8٪ |
| مركز الصفا الصحي التجاري | 205,843 ر.س | 1.7٪ |
| برج الروضة الإداري | 178,565 ر.س | 0.8٪ |
أبرز المخاطر (20 تنبيهاً)
عائد منخفض جداً: أرض الحمدانية الاستثمارية
العائد الإجمالي المعاير سنوياً 0.0٪ وأدنى من الحد 5.0٪.
خطر مرتفعفتح
شغور طويل: برج الخبر للمكاتب – وحدة K1-02
الوحدة شاغرة منذ 96 يوماً بخسارة إيجار مقدرة 27,775 ر.س.
خطر مرتفعفتح
عائد منخفض جداً: برج الخبر للمكاتب
العائد الإجمالي المعاير سنوياً 0.6٪ وأدنى من الحد 5.0٪.
خطر مرتفعفتح
شغور طويل: برج الروضة الإداري – وحدة E2-01
الوحدة شاغرة منذ 131 يوماً بخسارة إيجار مقدرة 46,514 ر.س.
خطر مرتفعفتح
عائد منخفض جداً: برج الروضة الإداري
العائد الإجمالي المعاير سنوياً 1.3٪ وأدنى من الحد 5.0٪.
خطر مرتفعفتح
عائد منخفض جداً: شفقة أبها السياحية
العائد الإجمالي المعاير سنوياً 0.7٪ وأدنى من الحد 5.0٪.
خطر مرتفعفتح
أبرز فرص التحسين (مبنية على قواعد بيانات النظام)
العائد الإجمالي لعقار «أرض الحمدانية الاستثمارية» 0.0٪ وهو أدنى من الحد المحدد 5.0٪ – راجع سعر الإيجار مقابل متوسط السوق في صفحة ذكاء السوق.
عقار «برج الخبر للمكاتب» فيه 1 وحدة شاغرة بخسارة شغور 29,942 ر.س خلال الفترة ونسبة إشغاله 66.7٪.
العائد الإجمالي لعقار «برج الخبر للمكاتب» 0.6٪ وهو أدنى من الحد المحدد 5.0٪ – راجع سعر الإيجار مقابل متوسط السوق في صفحة ذكاء السوق.
مصروفات عقار «برج الخبر للمكاتب» تستهلك 96.7٪ من إيراده – راجع عقود الخدمات وبنود التشغيل.
عقار «برج الروضة الإداري» فيه 1 وحدة شاغرة بخسارة شغور 83,781 ر.س خلال الفترة ونسبة إشغاله 75.0٪.
العائد الإجمالي لعقار «برج الروضة الإداري» 1.3٪ وهو أدنى من الحد المحدد 5.0٪ – راجع سعر الإيجار مقابل متوسط السوق في صفحة ذكاء السوق.
عقار «شفقة أبها السياحية» فيه 1 وحدة شاغرة بخسارة شغور 16,668 ر.س خلال الفترة ونسبة إشغاله 50.0٪.
العائد الإجمالي لعقار «شفقة أبها السياحية» 0.7٪ وهو أدنى من الحد المحدد 5.0٪ – راجع سعر الإيجار مقابل متوسط السوق في صفحة ذكاء السوق.
مصروفات عقار «شفقة أبها السياحية» تستهلك 103.7٪ من إيراده – راجع عقود الخدمات وبنود التشغيل.
عقار «عمارة العقربية السكنية» فيه 1 وحدة شاغرة بخسارة شغور 21,171 ر.س خلال الفترة ونسبة إشغاله 66.7٪.
العائد الإجمالي لعقار «عمارة العقربية السكنية» 0.8٪ وهو أدنى من الحد المحدد 5.0٪ – راجع سعر الإيجار مقابل متوسط السوق في صفحة ذكاء السوق.
مصروفات عقار «عمارة العقربية السكنية» تستهلك 175.8٪ من إيراده – راجع عقود الخدمات وبنود التشغيل.
عقار «مجمع أبها التجاري» فيه 1 وحدة شاغرة بخسارة شغور 14,746 ر.س خلال الفترة ونسبة إشغاله 66.7٪.
العائد الإجمالي لعقار «مجمع أبها التجاري» 4.6٪ وهو أدنى من الحد المحدد 5.0٪ – راجع سعر الإيجار مقابل متوسط السوق في صفحة ذكاء السوق.
عقار «مجمع الشاطئ السكني» فيه 2 وحدة شاغرة بخسارة شغور 65,124 ر.س خلال الفترة ونسبة إشغاله 60.0٪.
العائد الإجمالي لعقار «مجمع الشاطئ السكني» 1.3٪ وهو أدنى من الحد المحدد 5.0٪ – راجع سعر الإيجار مقابل متوسط السوق في صفحة ذكاء السوق.
مصروفات عقار «مجمع الشاطئ السكني» تستهلك 52.2٪ من إيراده – راجع عقود الخدمات وبنود التشغيل.
عقار «مركز الحمراء التجاري» فيه 1 وحدة شاغرة بخسارة شغور 104,509 ر.س خلال الفترة ونسبة إشغاله 80.0٪.
العائد الإجمالي لعقار «مركز الصفا الصحي التجاري» 2.5٪ وهو أدنى من الحد المحدد 5.0٪ – راجع سعر الإيجار مقابل متوسط السوق في صفحة ذكاء السوق.
عقار «مستودعات المطار اللوجستية» فيه 1 وحدة شاغرة بخسارة شغور 226,582 ر.س خلال الفترة ونسبة إشغاله 66.7٪.
9 عقداً ينتهي خلال 3 أشهر بإيجار سنوي 1,935,600 ر.س – ابدأ خطة تجديد أو إعادة تأجير مبكراً.
صافي الدخل التشغيلي إيجابي ومتحسن بمقدار 186.0٪ عن الفترة السابقة.
التوصيات أعلاه مخرجات قواعد محددة مطبقة على أرقام النظام (حدود العائد، نسب المصروفات، فترات الشغور، التركز، مواعيد العقود) ولا تُنسب إلى أي ذكاء اصطناعي، وهي مرتبطة بالفلاتر والفترة المحددة أعلاه.